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더샵 의정부역 링크시티
10월 오픈예정
더샵 의정부역링크시티는
의정부 캠프 라과디아
도시개발사업부지에
총 1,401 가구 규모로
공급되고,
전용면적 84~165㎡
중대형 타입으로만 구성
된 단지입니다.
지상 최고 48층
1,401세대 대단지
랜드마크
↓
첫 번째로
더샵 의정부역링크시티 만의
특장점 3가지를
알아보겠습니다.
① GTX-C 노선(예정)
Q. 착공시기는?
정부에서 올해 안에 GTX-C
노선을 착공해
2028년 말 개통계획예정
Q. 노선은?
의정부~삼성, 양재~수원
강남과 수도권 도심을 연결
의정부역 기준
청량리역 15분,
삼성역까지 21분가량 소요
② 다양한 문화시설
약 3만㎡ 규모의 대공원과
공공복합청사 내
스포츠센터(러닝트랙, 수영장,
클라이밍 등 예정)
③ 대단지 랜드마크
전 세대 전용 84㎡ 이상의
중대형 프리미엄 +
1.401세대 규모의
브랜드 대단지
10월 의정부시에서
총 3,382 가구가 분양될
예정이며, 일반분양 예정
물량은2,958 가구로
입지 및 브랜드, 분양가를
비교해 보시고
결정하시기 바랍니다.
① 의정부 푸르지오 클라시엘
② 힐스테이트 금오 더 퍼스트
③ 의정부 센트럴시티 아이파크
④ 더샵 의정부역링크시티
부동산 시장 동향부터
입지환경,
주변시세,
청약안내까지
빠르게 알아보겠습니다
Start Go →
▣ 부동산 시장동향
주택도시보증공사(HUG)가
발표한 자료에 따르면
전국 민간아파트의
분양가 3.3㎡ 당
1,653만 원으로 집계
전월 대비 1.69% 상승,
작년 동월 대비로는
12.47% 상승
전국 민간아파트 분양가는
지난 3월 이후
6개월 연속 상승세
특히 서울이 크게 상승,
지역별로 보면
서울은 16.46%,
수도권은 10.73% 상승
9월에 청약을 받은 단지로
고분양가 논란에도
높은 청약경쟁률을
보인 단지 두 곳입니다.
① 보문센트럴아이파크
전용 76㎡ 기준
9억 5400 만원 ~
11억 1500만 원
전용 84㎡ 타입은
9억 9400만 원
② 힐스테이트
관악센트씨엘
전용 59㎡ 기준
8억 7920만 원 ~
9억 80만 원
분양가 상승 우려에
청약 경쟁률은
계속 높아질 것으로
보이네요.
ㅣ사업명
의정부 캠프 라과디아
도시개발사업
ㅣ위치
의정부시 의정부동
248-3번지 일원
ㅣ대지면적
35,822.40㎡
(10,836,27평)
ㅣ연면적
251,102.1266㎡
(75,958,39평)
ㅣ건폐율/용적률
24.87% / 499.92%
ㅣ건축규모
지하 3층 ~ 지상 48층 6개 동
총 1,401대
ㅣ일반분양 타입
▲84㎡ (1,058 가구)
▲112㎡ (339 가구)
▲162㎡ (2 가구)
▲165㎡ (2 가구)
ㅣ교육환경은?
가능초, 배영초, 의정부 중앙초,
의정부서초 등
반경 700m 이내 도보이용가능
ㅣ교통환경은?
1호선 의정부역 인접
경전철 흥선역 인접
반경 600m 이내 도보 역세권
GTX-C노선(2028년 예정)
삼성역까지 약 20분 예상
수도권 제1순환고속도로 이용
의정부 外 도시 이동 편리
ㅣ생활환경은?
신세계백화점, CGV, 예술의 전당,
로데오거리 제일시장 인접
공공복합청사(예정),
의정부 을지대학교병원 이용 가능
약 3만㎡ 규모의 공원 및
공공청사(스포츠시설) 단지 앞
조성 예정
☞ 입지여건 정리
10월 의정부에서
분양예정인 4개 단지 중
가장 좋은 입지라 판단
아래의 장점들은
단지의 가치를 높이는
중요한 포인트입니다.
① 안심 교육환경
의정부서초, 다온중학교
초, 중학교 도보통학가능
② GTX-C 노선 예정
삼성역까지 5 정거장(예정)
경전철 흥선역 등
프리미엄 역세권
③ 도심 랜드마크 아파트
전 세대 전용 84㎡ 이상의
중대형 프리미엄 대단지
④ 생활 자연환경
약 3만㎡ (9,075평) 대공원
공공복합청사 내 스포츠센터
(러닝트랙, 수영장,
클라이밍 예정)
의정부시 10월 분양예정단지
간략 정리해 보겠습니다.
더샵 의정부역 링크시티를 포함
10월 4곳에서 3382 가구 분양
(일반분양 2958 가구 예정)
4개 단지 모두
대형 건설사 브랜드
① 의정부 센트럴시티 아이파크
ㅣ위치는?
의정부시 의정부동
253-19번지 일원
ㅣ세대수는?
총 493세대
아파트 413세대 /
오피스텔 80실
ㅣ주택형(전용면적)
아파트
75㎡(82세대) / 84㎡(247세대) /
101㎡(84세대)
오피스텔
84㎡(80실)
② 의정부 푸르지오 클라시엘
ㅣ위치는?
의정부시 금오동
369-1번지
ㅣ세대수는?
총 656세대
ㅣ주택형 (전용면적)
84㎡ / 108㎡ / 110㎡
③ 힐스테이트 금오 더퍼스트
ㅣ위치는?
의정부시 금오동
65-3번지
ㅣ세대수는?
총 832세대
(일반분양 408세대)
ㅣ주택형 (전용면적)
36㎡ / 59㎡ / 75㎡ / 84㎡
▣ 청약 체크 포인트
① 성년이면 누구나
청약 가능
수도권(서울. 인천. 경기)
거주하는 세대주
및 세대원 청약가능
② 주택이 있어도 1순위
청약 가능
다주택자도 1순위
청약 가능
(단, 특별공급은 제외)
③ 과거 당첨 사실과
상관없이 청약 가능
기존 당첨 사실이 있어도
청약가능
(단, 최근 2년 내 가점제
당첨 이력이 있을 경우
추첨제 청약)
④ 청약통장 가입기간
12개월
ㅣ더샵 의정부역 링크시티
전용면적 85㎡ 이하
가점제 40% / 추첨제 60%
전용면적 85㎡ 초과
추첨제 100%입니다.
청약 관련 자세한 사항은
더샵 의정부역 링크시티
홈페이지에서 확인하시기
바랍니다.
<부동산 정보안내입니다>
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